Проектирование промышленных зданий

Разработка проекта промышленных зданий – один из самых сложных и многоэтапных процессов в строительстве. Требования к такому документу, предъявляемые ГОСТ 289884–2011, СанПин и СП 2.13130.2009 определяют основные моменты, которые нужно учесть при его подготовке, а именно:

• характер будущих технологических процессов;
• тип объектов, входящих в целостный комплекс промышленного сооружения (технические, функциональные, складские помещения);
• возможности и ограничения, устанавливаемые местом расположения будущей постройки;
• особенности инфраструктуры площадки;
• будущие нагрузки – звуковые, вибрационные, погодные;
• опасные факторы и многое другое.

Собственно, процесс проектирования промышленных зданий начинается только после того, как целесообразность его реализации обоснована и подтверждена в соответствующих документах. А проект при этом должен включать целый комплекс решений, каждое из которых будет определять эффективность эксплуатации сооружений и возможности для их технического обслуживания.

Предпроектная подготовка

Перед началом проектных работ в обязательном порядке проводятся подготовительные мероприятия. Они включают сбор необходимой информации (для принятия планировочных решений, выбора оптимального месторасположения здания) в ходе инженерно-изыскательских работ. Что изучают специалисты, которые проводят изыскания:

• состояние почвы и подземных слоев (необходимо для обоснования возможности строительства на конкретном участке и определения типа подходящего фундамента);
• климатические условия и риски – диапазоны температур теплой и холодной пятидневки, потенциальные ветровые или снеговые нагрузки (влияют на выбор материалов постройки и технологий утепления);
• наличествующие подземные коммуникации;
• объекты инфраструктуры как на участке будущей застройки, так и рядом с ней.

По итогам предпроектной подготовки выполняется планировочная схема с нанесением на топографическую карту местности застройки, разрабатывается предварительная (исходная) разрешительная документация.

Этапы проектирования

Непосредственное проектирование промышленных зданий включает три основные части – архитектурные, конструктивные и инженерные решения по будущему сооружению. Первые в отличие от постройки бытовых или офисных зданий опираются не столько на дизайнерские тренды строительной моды или оригинальные художественные задумки, сколько на четкий перечень норм и требований, сформированный, согласно назначению здания и технологическим процессам, которые будут в нем протекать.

Структура этой части включает:

• план внешнего облика объекта (фасады и цветовое оформление);
• планировку промышленной территории (архитектурно-пространственный план – проходы, проезды, их доступность);
• спецификации дверных и оконных проемов;
• ведомость отделки помещений;
• планирование вентиляционных каналов, водостоков, дымоотводов и многое другое.

Конструктивная и инженерная части

Конструктивная часть определяет набор стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве, их степень защиты от пожаров, согласно требуемым нормам для конкретных типов зданий, и совместимость. Здесь же определяется и строительная технология (как правило, для промышленных объектов это каркасное строительство).

Инженерный раздел – все, что касается коммуникаций. Сюда входят отопление, пожаротушение, водопровод, канализация, электроснабжение, охранная и пожарная сигнализация, другие системы.

Другие разделы проекта промышленных зданий

Архитектура, конструкция и инженерный план промышленного комплекса – это лишь основные части проекта. Кроме них, в него могут входить

• организация процесса строительства;
• план строительно-монтажных работ;
• свод правил и требований к качеству проводимых строительных манипуляций;
• сроки начала и окончания строительства;
• разбор вопросов, связанных с пожарной безопасностью на время строительных мероприятий, безопасностью строителей, исполнением требований по охране труда.

Все более важной частью комплекса проектировочных решений становится раздел, посвященных охране окружающей среды.