Проектирование

Проектирование

Компания BAUDORF – это полный спектр проектных и строительных услуг. Мы ведем Ваш проект от идеи до передачи объекта Заказчику «под ключ». В 2003 году в компании создано собственное проектное бюро, которое занимается всеми видами проектных работ, сокращая потери времени и расходы Заказчика.

Предпроектная подготовка

Предпроектная подготовка нужна не всегда и обязательной не является. Но в ряде случаев она несет определенную финансовую и конструктивную пользу, помогая снять ряд вопросов еще до начала проектирования.

Цель этого этапа – получить представление о том, как объект будет вписан на местности, как он будет выглядеть, функционировать, насколько затратным станет его обслуживание. Результат предпроектных работ – эскизный проект – позволит визуализировать будущий объект проектирования и строительства

Этапы:

  • Формирование объемно-планировочных решений и фасадов здания.
  • Оценка требуемого объема инвестиций, анализ различных конструктивных, организационных, строительных решений.
  • Расчет планируемых нагрузок на инженерные коммуникационные системы.
  • Разработка и планирование инфраструктуры.
  • 3D визуализация будущего здания (компьютерное моделирование).
  • Разработка документации и согласование проектных решений на основании готовой модели и эскизного проекта.

На выходе Заказчик получает точное представление об объекте проектирования, строительства или реконструкции.

Проектирование

Проект строительства – обязательный документ, который отражает все расчетные данные по объекту строительства или реконструкции. Проектная документация представлена текстовыми и графическими материалами, которые отображают базовые параметры объекта (технические, инженерные, технологические, функциональные, архитектурные и т. д.). Проектный пакет должен пройти экспертизу – это ключевое условие выдачи разрешения на строительство.

В зависимости от характера, размеров, назначения объекта комплекс работ по разработке проекта может включать разное количество этапов. В большинстве случаев речь идет о двухэтапном порядке проектирования.

  1. На первом шаге осуществляется разработка проектного пакета, его согласование и утверждение.
  2. На втором шаге – подготовка рабочего проекта на основании утвержденных документов.

Этапы разработки проекта

От того, насколько грамотно, точно и без ошибок пройден первый этап, прямо зависит не только скорость согласования, но и качество итоговой рабочей документации. Процесс подготовки проекта строительства включает следующие работы:

  • проведение необходимых изысканий на будущей стройплощадке;
  • сбор и анализ исходной документации (технические условия, результаты изысканий и т.д.);
  • подготовка документов для согласования и экспертизы;
  • экспертная оценка;
  • подготовка рабочего проекта.

Набор и сложность работ отличается (различные климатические зоны, плотность застройки, реальные возможности подключения к инженерным сетям). Но в целом приведенный примерный порядок сохраняется для объектов любой сложности.